仲介手数料無料について

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仲介手数料無料について

このページにお越し頂きありがとうございます。

「仲介手数料無料とは言うものの、実はその裏に何か隠されたカラクリがある
のではないか・・・」
「仲介手数料無料だとサービスの質が劣ったり、値引交渉を行わない等といった
ことはないの?」

と思われるお客様も、もしかしたら、いらっしゃるのではないでしょうか。
しかし私どもは、さまざまな企業努力により、仲介手数料を無料とし
各種サービスを行っています。

なぜそこまでして仲介手数料無料にするのか

答えは2つあります。

仲介手数料無料の理由

まずひとつ目は、お客様には、仲介手数料が無料となるメリット、当社には数ある不動産会社
の中から当社を選んで頂けるお客様が増えるというメリットがあるからです。

同じ物件を購入するのに、手数料もサービスもまったく変わらないのであれば・・・
大手仲介会社から購入した方が良いと思われるお客様も少なくないのではないでしょうか。

仲介手数料無料の理由2

しかし、いよいよ購入を決断する段階になって、 同じ物件を購入するのに100万円も
200万円も・・・余計に仲介手数料を支払わなければならないとしたら、お客様は
一体どう思われるでしょうか?

もちろん、それをお決めになるのはお客様ご自身ですが、 当社から、ご購入を頂いた
お客様からは数多くの喜びの声を頂戴しています!
2つ目の理由は、このお客様の声にあります。
私たちがお客様から頂戴する「数多くの喜びの声!
これが私たちの仕事に対する使命や姿勢の証明であり、仕事をする上での
励みとなっています。

お客様の声

  • 私たちゑびす建設は、「売りたいだけの営業」は一切行っておりません。
    お客様へのサービスを最大化して行けば、私たちの「仲介手数料完全無料」という
    ビジネスモデルは、更に多くのお客様に浸透し、間違いなく支持されていくものと確信
    しています。
    詳しく話を聞いてみたい、まずは知識を付けてから・・・というお客様は是非弊社社長が
    お客様毎に(ひと家族毎)開催している
    個別相談会へご参加ください。
  • お問い合わせ

よくあるご質問

  • 仲介手数料無料の仕組みはどうなっているの?
  • 売主直売ってお得なの?
  • 値引き交渉はしてくれるの?
  • 仲介手数料無料・半額の業者ならどこも同じでしょう?
  • もうほかの業者に案内はしてもらったけれど…ゑびす建設さんにお願いできるの?
  • ホームページに乗っていない物件で気になる物件がある、どうすればいい??
仲介手数料無料の仕組みはどうなっているの?

仲介手数料は、売主および買主の双方から受け取ることができます。
従って、仲介会社の多くは、売主・買主の双方から仲介手数料を受領しています。
しかも、ほとんどの仲介会社は、法律で定められた上限の報酬額を請求しています。

売主・買主の双方から仲介手数料を受領

しかし、この仲介手数料を定める法律は、その報酬額の上限額を定めるものであり、
仲介手数料を無料としてはいけない等ということは、どこにも書いてありません!
従って、当社では、売主から報酬を受け取ることのできる物件については、
下図の通り、
お客様(買主様)からは、仲介手数料を一切頂戴しておりません!
(新築一戸建てやリフォーム済中古マンション等)

参考:宅地建物取引業法第46条及び国土交通省の報酬に関する告示の詳細はこちら

お客様(買主様)からは、仲介手数料を一切
				頂戴しておりません

それなら売主直売の物件はお得なのでは?という方はこちら
尚、ホームページに掲載している一部中古マンションの中には、売主から報酬を
受け取れない物件も掲載しておりますので、そちらの物件は下図の通り、
法定手数料の半額を報酬とさせて頂いております。

法定手数料の半額

売主直売ってお得なの?

売主の営業マンは、自社物件のみを売ることが仕事であるのに対して、私達はどの会社
の物件でも、ほとんど取り扱うことが可能
ですので、お客様の立場に立って親身に
対応させて頂くことが可能です。

私達ゑびす建設は、その物件がプロの目から見て良くないと思えば、お客様にはっきりと、
「この物件は、お止めになられた方が良い」とお伝えすることもできます。
しかし、商談をしている営業マンが売主もしくは、売主側の業者である場合には、
どうしても売主の利益や事情が優先されてしまいます。

ゑびす建設なら値引き交渉してくれるの?という方はこちら

値引き交渉はしてくれるの?

もちろんです!それも私どもの仕事の一部ですから、全力で交渉させて頂きます。
値引き交渉を成功させるためには、事実に基づいた根拠の提示や、それを言うタイミング
などが重要となります。

私達は、値引き交渉を成功させるためのあらゆる術を持っています。プロを相手
に交渉をするためには、お客様側のプロのサポーターがいることが重要です。
そして、その営業マンの知識や経験・手腕も、住宅購入においてはその結果を大きく左右
します。
当社では、50年におよぶ実績と、当社社長の35年以上の実務経験が、
お客様を全力でサポートしています!

仲介手数料無料・半額の業者ならどこも同じでしょう?

すべての仲介手数料無料・半額業者が、上記の説明通りではないこともあるようです。
業者によっては、仲介手数料を減額する代わりに名目を変えて、報酬を請求する
ことも一部にはあるようです。
そこで、当社では仲介手数料無料ではなく、仲介手数料完全無料と謳わせて頂いて
おります。

※尚、住宅ローンを当社で取り扱う場合のみ50,000円(税別)のローン事務手数料を頂戴して
おりますが、当社経由で某都市銀行への借入申込を行う場合には、金利優遇が通常よりも更に
△0.1%お安くなります。

もうほかの業者に案内はしてもらったけれど…ゑびす建設さんにお願いできるの?

お取り扱い可能です。
物件を案内してもらい、物件は気に入ったけれども、いざ購入に係る諸経費
(含:仲介手数料)を計算してもらったら、思いのほか高かったので、
ゑびす建設さんにお願いしたい」といったお客様や、
その営業マンとは、「気心が合わず話を進める気にならなかった」等の理由で、
当社に依頼をされてくるお客様もいらっしゃいます。

※状況によっては、お取り扱い出来かねる場合もありますので、詳細はお問い合わせ下さい。

仲介手数料見積もり

ホームページに乗っていない物件で気になる物件がある、どうすればいい??

新築一戸建ての場合には、ほとんどの物件を仲介手数料完全無料でお取り扱い可能
です。中古マンションにつきましては、弊社ホームページに掲載されていない物件も多数
ありますので、他サイトで気になっている物件を仲介手数料半額もしくは無料にできるか
のお問い合わせは、下記ボタンよりお願いします。他サイトのURLを送って頂くと、より
スムーズにお調べする事が可能です。

※状況によっては、お取り扱い出来かねる場合もありますので、詳細はお問い合わせ下さい。

仲介手数料見積もり

お客様の声

  • もっと詳しく話を聞いてみたい!という方はこちらからお申し込みください!
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ゑびす建設は「ゑびす」の屋号で創業100年!
不動産は50年の実績とキャリアを持つ数少ない不動産の老舗企業!
宅建免許番号(12)が信頼の証です。
※宅建免許番号は、免許を取得してから5年ごとに1番ずつ増えて行きます。
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